美国房产
    移民和买房可能无法改变人生!比深圳6平米蜗居还苦逼的是生活在美国这些城市
    来源:新生美月服务中心  发表时间:2016/10/6 17:41:12  点击:1708 次

    最近朋友圈都在疯传了一张图,第一眼下意识的认为这绝对是恶搞!

    售价88万起

    面积6平方米

    精装极小户型


    但后来发现人家真的没有在开玩笑

    这一字一句的,就是一则堂堂正正、货真价实的房产硬广!


    深圳6平米"鸽子笼"88万全部被"秒"买!

    该项目6平方米户型被曝光后立即成为深圳房产界的“网红”,据说这一神奇项目,位于深圳南山区华侨城,周边楼盘都是豪宅,交通便利,地理位置很不错。


    根据每日经济新闻报道,该楼盘从6楼到15楼,几乎每一层楼都有一套面积大约为6.61平米的极小户型,一共有9套,面积从5.73平米到7.48平米不等。

    你一定会好奇这个“6平方米网红”究竟长啥样?

    麻雀虽小,功能不少,厨房、卧室、卫生间等一应俱全! 



    (图片来源网络,版权属于原作者)


    为了拓展空间,样板间还设计了收纳式家具和可折叠床。


    (图片来源网络,版权属于原作者)


    但是折叠床可用遥控控制,打开过程大约需用时一分钟。


    (图片来源网络,版权属于原作者)


    另外户型不是方方正正的,居住起来可能不会太舒适,似乎信风水的人会拒绝。


    (图片来源网络,版权属于原作者)


    销售人员表示,6平方米左右户型仅推出4套(其余的内部消化),上午刚开售已经被抢购3套,现在仅剩1套了。“88万已经是特价房了,买了之后租出去,每个月租金随便4000左右。”销售员最后还不忘提醒,虽然是极小户型,但是只能贷款30万,首付在50万左右。


    知道真相的网友们,也都不好了。。。


    美国还有一处比"鸽笼房"还疯狂的房价

    网红的“鸽笼房”是认真也好,炒作也罢,深圳等一线城市的房价动则七八万一平米已成不争的事实。根据CNBC报道,美国经济咨询公司Longview Economics的一项最新研究显示,深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右,位居中国房价第一,全球房价第二!


    那么问题来了,这全球房价第一在哪里呢?


    当美国大部分州的华人,笑看“6平米鸽笼房”,同时在为自己的坐拥低价豪宅嘚瑟的时候,有个州的人却哭了。。。


    那就是加州

    硅谷圣何塞San Jose,以绝对冠军的姿态,勇夺第一!更悲催的是,全球房价前十中,加州就一马当先的抢下了两个,旧金山也不甘示弱的挤进了前五。


    Longview Economics发布的全球平均房价排名前10的城市,图片来源于CNBC


    上榜的旧金山和圣何塞都在北加,南加群众表示可以吃瓜看热闹了。但是很遗憾的告诉你们,最近,在另较为权威的报告中,全美房价最高的前10座城市中,南加的洛杉矶和圣地亚哥,一起携手旧金山湾区霸占了4个席位。



    圣何塞(San Jose)某处独栋:售价158万美元,面积1519呎(141m2),4房2浴



    洛杉矶某处豪宅:售价380万美元,面积4589呎(426 m2),5房5.5浴

    (图片来源Home Finder,版权属于原作者)


    以下信息为房地产网站Point2homes.com发布:

    1. 旧金山、加州

    平均房价:$1,085,000

    2. 曼哈顿、纽约州

    平均房价:$1,059,000

    3. 圣荷西(San Jose)、加州

    平均房价:$700,000

    4. 布鲁克林(Brooklyn)、纽约州

    平均房价:$620,000

    5. 洛杉矶、加州

    平均房价:$565,000

    6. 西雅图、华盛顿州

    平均房价:$538,500

    7. 华盛顿D.C.

    平均房价:$510,838

    8. 圣地牙哥、加州

    平均房价:$510,000

    9. 波士顿、马萨诸塞州

    平均房价:$451,250

    10. 皇后区、纽约州

    平均房价:$369,00


    加州的房价,似乎已经高到让人买不起,也租不起的地步了。尤其是湾区旧金山,在8月份最新出炉的调查中,有3个城市不嫌事儿大的跻身全美最贵租房市场前五名。


    “桑波全美租金调查报告”

    (Zumpers National RentReport)

    以平均每月一居室租房价格为准

    第1名:旧金山

    平均租房价格:$3,460

    第2名:纽约

    平均租房价格:$3,200

    第4名:圣何塞

    平均租房价格:$2,200

    第7名:洛杉矶

    平均租房价格:$1,990


    面对加州高额的房价,没有“鸽笼房”可住的加州人,选择洒脱的对着加州的阳光海滩,毫不留情的说声“再见!”


    据《华尔街日报》报道,从2000年到2015年,离开加州的家庭数量相当于从外州搬进去的2.5倍,同时德克萨斯、亚利桑那和北卡罗莱纳买房人数则超过卖房人数。因为加州人不糊涂,搬个家不仅能住到更大更好的房子,还能轻松赚到手软。


    以加州搬到德克萨斯的居民举个栗子:加州中位数卖出价为51万美元,德州中位数买入价为307,663美元,差距为40%! 


    并且卖房市场价格上涨大幅超过他们买房市场的升幅:加州在近5年房价上涨62%,而他们搬进的德克萨斯市场房价上涨为37%。


    仅从数据来看,这些选择跨州搬家的加州人果然打了一手好算盘。


    加州的最宜居城市竟是它!

    加州大部分城市的房价,都如同它热辣的阳光和海滩一样骄傲,如果你是为加州慕名而来的美国新移民,或者是在眷恋此地,倒是应该来看看这里。


    虽然这里没有的中餐馆华资超市屈指可数,但这里有走好几哩都不重复的步道,到处公园绿地,一望无际的球场,晚上听着虫鸣入睡。最重要的是,在这里同样的价钱可以买到San Gabriel等许多华人聚居城市多2倍以上空间! 



    (图片来源世界日报,版权属于原作者)


    在财富杂志在2016年刚刚的评出全国前50名「家庭居住最划算城市」,名不见经传的东谷(Eastvale)列全国第17位,也是加州四个入围城市中排名最前的城市。这里的平均房价45至50万美元,九成为独立屋,面积3000呎(278m2)房屋高占五至六成。 


    不到50万美元的4300平方呎华人居家

    (图片来源世界日报)


    荣登最宜居城市让不少近年迁入的华人住家与有荣焉!”真的很难想像我们这样的收入能够在华人聚居城市住上3、4000平方呎的新房子”,2009年也是从阿罕布拉搬到东谷的冯先生表示,他和家人搬家前租公寓住了十多年,当时他在一家进出口公司工作,太太是法律助理,一家四口两代同堂,两房两浴1500元,已经是夫妻一个月将近四成的收入,“那时根本不敢想在美国能买房子”。2009年,他们以42万3000元买下东谷3250平方呎(301m2)的全新房。在父母近年进入养老院后,现在夫妻俩加一只狗狗,四房三浴,“看心情选择不同房间住,想住哪间住哪间”,“来八个十个客人也不怕”。 


    (图片来源世界日报,版权属于原作者)


    似乎是口耳相传之故,短短几年间,大批华人从四面八方迁往该市。“我们这条街20几户,华人现在大约六、七家”,来自广州的周先生表示,他的邻居中有上海人、温州人,还有一些华人买房后租给老美,因为华人多,喜欢在后院种植蔬果也多了起来,邻里间经常用你家的苹果换我家的丝瓜,好不融洽。


    加州人眼里的宜居,不过是他们眼里的"北上广"

    50万美元住上3、4000平方呎的新房子,在加州人眼里的确像捡到了香饽饽,但是在美国最宜居排行榜上前10的城市看来,这样的房价,还是太“北上广”了!在这些地方平均花上20~30万美元就可以轻松坐拥一座豪宅了~!


    《美国新闻与世界报导》(U.S News & World Report)3月2日发布了的【全美宜居城市排行榜】,综合考虑了工作生活成本、犯罪率、健保内容及普及性、教育品质、福利、人口净移动等各大指标。以下是排名前5的城市,让人除了眼红只有眼红。。。


    第一名:丹佛,科罗拉多州

    房屋价格中位数:$301,300

    年收入中位数:$53,060

    丹佛独栋别墅,4房3浴室,面积2,780呎(259m2),售价:35万美元

    (图片来源Home Finder,版权属于原作者)


    第二名:奥斯汀,德克萨斯州

    房屋价格中位数:$240,000

    年收入中位数:$48,150

    奥斯汀独栋别墅,3房2浴,面积1,727呎(160 m2),售价:33万美元

    (图片来源Home Finder,版权属于原作者)


    第三名:费耶特维尔Fayetteville, 阿肯色州

    房屋价格中位数:$177,200

    年收入中位数:$42,410

    费耶特维尔独栋别墅,5房2.5浴,面积3,009呎(279m2),售价:28万美元

    (图片来源Home Finder,版权属于原作者)


    第四名:Raleigh-Durham,北卡来罗纳州

    房屋价格中位数:$215,730

    年收入中位数:$50,310

    Raleigh-Durham独栋别墅,全新房,4房3浴,面积2,622呎(247m2),售价:28万美元

    (图片来源Home Finder,版权属于原作者)


    第五名:Colorado Springs,科罗拉多州

    房屋价格中位数:$221,725

    年收入中位数:$46,520

    Colorado Springs独栋别墅,4房4浴,面积1,764呎(164m2),售价:22万美元

    (图片来源Home Finder,版权属于原作者)


    但话又说回来了,无论你住是住在寸土寸金的北上广,还是住在租房都租不起的硅谷湾区,这些最佳宜居的地方可能不过是暂饱眼福,因为无论是移民还是搬家,改变的不仅是住所,更是人生。还是一边努力当下,一边乐享眼前吧~!


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    美国境内直拨:408-759-0420

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